Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 13

8012DA Zwolle

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.470
+0,0%
[ € 406.094 – € 516.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.171[ € 427.662 – € 472.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.053[ € 449.045 – € 496.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.470 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15412 maanden +0,0%
€ -17.71812 mnd vs. NL -3,8%
Begoniastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.470 voor Begoniastraat 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.053. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.470.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 13
€ 473.053[ € 449.045 – € 496.314 ]
Verkoper houdt over€ 466.599−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.664+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 13
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 450.171[ € 427.662 – € 472.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.649 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 669.667[ € 360.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 13 adviseren wij in een bod van € 473.053, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.171 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.470+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.053+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.706+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 450.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 13 in Zwolle bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 461.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.470
Verwachte verkoopprijs€ 473.053
Verwachte vraagprijs€ 450.171
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle
Tulpstraat 7
1921 · 96 m²
€ 437.411
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.470 ligt Begoniastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 13 in Zwolle.

Wat is Begoniastraat 13 in Zwolle waard?
Begoniastraat 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.470 (bandbreedte € 406.094 – € 516.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 450.171 (bandbreedte € 427.662 – € 472.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 13 in Zwolle?
Voor Begoniastraat 13 adviseren wij een bod van € 473.053 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 13 in Zwolle bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 13 ligt rond € 461.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.