Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 48

8012DC Zwolle

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.506
+0,0%
[ € 360.365 – € 458.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.003[ € 377.153 – € 416.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.853[ € 396.765 – € 438.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 48 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.506 (€ 5.850 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13612 maanden +0,0%
€ -15.72312 mnd vs. NL -3,8%
Begoniastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.506 voor Begoniastraat 48 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 48 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.853. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.506.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 48
€ 420.853[ € 396.765 – € 438.529 ]
Verkoper houdt over€ 414.974−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.420+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 48 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.671 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 48
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 397.003[ € 377.153 – € 416.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.671[ € 5.388 – € 5.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 669.667[ € 360.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 48 adviseren wij in een bod van € 420.853, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.003 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.506+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.853+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.896+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 397.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 48 in Zwolle bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 409.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.506
Verwachte verkoopprijs€ 420.853
Verwachte vraagprijs€ 397.003
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle
Tulpstraat 7
1921 · 96 m²
€ 437.411
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.506 zit Begoniastraat 48 in het middensegment van Nieuw-Assendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 48 in Zwolle.

Wat is Begoniastraat 48 in Zwolle waard?
Begoniastraat 48 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.506 (bandbreedte € 360.365 – € 458.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 48 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 48 in Zwolle is in oktober 2026 € 397.003 (bandbreedte € 377.153 – € 416.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 48 in Zwolle?
Voor Begoniastraat 48 adviseren wij een bod van € 420.853 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 48 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 48 in Zwolle bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 48 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 48 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 48 ligt rond € 409.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.