Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 6

8012DZ Zwolle

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.479
+0,0%
[ € 323.382 – € 411.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.626[ € 339.745 – € 375.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.603[ € 358.431 – € 396.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.479 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12212 maanden +0,0%
€ -14.11012 mnd vs. NL -3,8%
Irisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.479 voor Irisstraat 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.603. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.479.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 6
€ 377.603[ € 358.431 – € 396.160 ]
Verkoper houdt over€ 372.199−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.305+€ 9.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 6
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 357.626[ € 339.745 – € 375.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 669.667[ € 360.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 377.603, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.626 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.479+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.603+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.483+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 357.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 6 in Zwolle bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 367.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.479
Verwachte verkoopprijs€ 377.603
Verwachte vraagprijs€ 357.626
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle
Tulpstraat 7
1921 · 96 m²
€ 437.411
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Assendorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 6 in Zwolle.

Wat is Irisstraat 6 in Zwolle waard?
Irisstraat 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.479 (bandbreedte € 323.382 – € 411.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 357.626 (bandbreedte € 339.745 – € 375.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 6 in Zwolle?
Voor Irisstraat 6 adviseren wij een bod van € 377.603 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 6 in Zwolle bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 6 ligt rond € 367.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.