Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 2

8012EC Zwolle

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.891
+0,0%
[ € 391.504 – € 498.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.865[ € 412.172 – € 455.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.197[ € 433.193 – € 478.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.891 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14812 maanden +0,0%
€ -17.08212 mnd vs. NL -3,8%
Asterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.891 voor Asterstraat 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.197. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.891.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 2
€ 456.197[ € 433.193 – € 478.791 ]
Verkoper houdt over€ 449.929−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.471+€ 11.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 2
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 433.865[ € 412.172 – € 455.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.432 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 669.667[ € 360.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 456.197, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.865 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.891+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.197+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.007+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 433.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 2 in Zwolle bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 444.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.891
Verwachte verkoopprijs€ 456.197
Verwachte vraagprijs€ 433.865
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle
Tulpstraat 7
1921 · 96 m²
€ 437.411
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.891 zit Asterstraat 2 in het middensegment van Nieuw-Assendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 2 in Zwolle.

Wat is Asterstraat 2 in Zwolle waard?
Asterstraat 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.891 (bandbreedte € 391.504 – € 498.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 2 in Zwolle is in oktober 2026 € 433.865 (bandbreedte € 412.172 – € 455.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 2 in Zwolle?
Voor Asterstraat 2 adviseren wij een bod van € 456.197 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 2 in Zwolle bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 2 ligt rond € 444.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.