Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 25

8012ED Zwolle

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.861
+0,0%
[ € 343.078 – € 436.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.104[ € 360.149 – € 398.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.923[ € 380.677 – € 420.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.861 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13012 maanden +0,0%
€ -14.96912 mnd vs. NL -3,8%
Lijsterbesstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.861 voor Lijsterbesstraat 25 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 25 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.923. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.861.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 25
€ 400.923[ € 380.677 – € 420.748 ]
Verkoper houdt over€ 395.263−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.091+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 25 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 25
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 379.104[ € 360.149 – € 398.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 669.667[ € 360.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 25 adviseren wij in een bod van € 400.923, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.104 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.861+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.923+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.969+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 379.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 25 in Zwolle bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 389.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.861
Verwachte verkoopprijs€ 400.923
Verwachte vraagprijs€ 379.104
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle
Tulpstraat 7
1921 · 96 m²
€ 437.411
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Assendorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 25 in Zwolle.

Wat is Lijsterbesstraat 25 in Zwolle waard?
Lijsterbesstraat 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.861 (bandbreedte € 343.078 – € 436.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 25 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 25 in Zwolle is in oktober 2026 € 379.104 (bandbreedte € 360.149 – € 398.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 25 in Zwolle?
Voor Lijsterbesstraat 25 adviseren wij een bod van € 400.923 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 25 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 25 in Zwolle bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 25 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 25 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 25 ligt rond € 389.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.