Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 9

8012ED Zwolle

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.490
+0,0%
[ € 299.631 – € 381.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.087[ € 314.533 – € 347.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.160[ € 332.461 – € 367.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.490 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11312 maanden +0,0%
€ -13.07412 mnd vs. NL -3,8%
Lijsterbesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.490 voor Lijsterbesstraat 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.160. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.490.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 9
€ 350.160[ € 332.461 – € 367.457 ]
Verkoper houdt over€ 345.058−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.313+€ 9.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 9
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 331.087[ € 314.533 – € 347.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 669.667[ € 360.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 350.160, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.087 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.490+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.160+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.668+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 331.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 9 in Zwolle bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 340.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.490
Verwachte verkoopprijs€ 350.160
Verwachte vraagprijs€ 331.087
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle
Tulpstraat 7
1921 · 96 m²
€ 437.411
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.490 is Lijsterbesstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 9 in Zwolle.

Wat is Lijsterbesstraat 9 in Zwolle waard?
Lijsterbesstraat 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.490 (bandbreedte € 299.631 – € 381.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 331.087 (bandbreedte € 314.533 – € 347.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 9 in Zwolle?
Voor Lijsterbesstraat 9 adviseren wij een bod van € 350.160 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 9 in Zwolle bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 9 ligt rond € 340.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.