Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartjensstraat 4-7

8012TG Zwolle

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.895
+0,0%
[ € 188.228 – € 239.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.449[ € 197.077 – € 217.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.542[ € 209.296 – € 231.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartjensstraat 4-7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.895 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7112 maanden +0,0%
€ -8.21312 mnd vs. NL -3,8%
Bartjensstraat 4-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.895 voor Bartjensstraat 4-7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartjensstraat 4-7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.542. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 213.895.

Verwachte verkoopprijs Bartjensstraat 4-7
€ 220.542[ € 209.296 – € 231.326 ]
Verkoper houdt over€ 216.866−€ 3.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.103+€ 6.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartjensstraat 4-7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs Bartjensstraat 4-7
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 207.449[ € 197.077 – € 217.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartjensstraat 4-7 adviseren wij in een bod van € 220.542, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 207.449 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.895+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.542+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.569+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartjensstraat 4-7 zal in bij een vraagprijs van € 207.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartjensstraat 4-7 in Zwolle bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 213.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartjensstraat 4-7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.895
Verwachte verkoopprijs€ 220.542
Verwachte vraagprijs€ 207.449
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Straatbeeld van Meidoornstraat 30, 8013TP Zwolle
Meidoornstraat 30
1919 · 78 m²
€ 384.149
Straatbeeld van Oosterlaan 8B, 8011GA Zwolle
Oosterlaan 8B
1910 · 73 m²
€ 351.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.895 is Bartjensstraat 4-7 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bartjensstraat 4-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartjensstraat 4-7 in Zwolle.

Wat is Bartjensstraat 4-7 in Zwolle waard?
Bartjensstraat 4-7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.895 (bandbreedte € 188.228 – € 239.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartjensstraat 4-7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bartjensstraat 4-7 in Zwolle is in oktober 2026 € 207.449 (bandbreedte € 197.077 – € 217.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartjensstraat 4-7 in Zwolle?
Voor Bartjensstraat 4-7 adviseren wij een bod van € 220.542 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartjensstraat 4-7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bartjensstraat 4-7 in Zwolle bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartjensstraat 4-7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartjensstraat 4-7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 71) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartjensstraat 4-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bartjensstraat 4-7 ligt rond € 213.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartjensstraat 4-7?
Huishoudens in de buurt van Bartjensstraat 4-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.