Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ittersumstraat 35F

8012TH Zwolle

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.275
+0,0%
[ € 323.202 – € 411.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.224[ € 339.363 – € 375.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.609[ € 358.367 – € 396.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ittersumstraat 35F in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.275 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12212 maanden +0,0%
€ -14.10212 mnd vs. NL -3,8%
Van Ittersumstraat 35F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.275 voor Van Ittersumstraat 35F in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ittersumstraat 35F in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.609. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.275.

Verwachte verkoopprijs Van Ittersumstraat 35F
€ 377.609[ € 358.367 – € 396.090 ]
Verkoper houdt over€ 372.205−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.311+€ 9.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ittersumstraat 35F in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ittersumstraat 35F
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 357.224[ € 339.363 – € 375.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ittersumstraat 35F adviseren wij in een bod van € 377.609, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.224 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.275+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.609+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.489+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ittersumstraat 35F zal in bij een vraagprijs van € 357.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ittersumstraat 35F in Zwolle bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 367.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ittersumstraat 35F

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.275
Verwachte verkoopprijs€ 377.609
Verwachte vraagprijs€ 357.224
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenstraat 6D, 8011GT Zwolle
Hertenstraat 6D
2013 · 62 m²
€ 304.227
Straatbeeld van Bremenstraat 161, 8017KD Zwolle
Bremenstraat 161
1999 · 85 m²
€ 410.226
Straatbeeld van Bremenstraat 81, 8017KB Zwolle
Bremenstraat 81
1997 · 85 m²
€ 357.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ittersumstraat 35F ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Assendorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Ittersumstraat 35F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ittersumstraat 35F in Zwolle.

Wat is Van Ittersumstraat 35F in Zwolle waard?
Van Ittersumstraat 35F in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.275 (bandbreedte € 323.202 – € 411.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ittersumstraat 35F in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Ittersumstraat 35F in Zwolle is in oktober 2026 € 357.224 (bandbreedte € 339.363 – € 375.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ittersumstraat 35F in Zwolle?
Voor Van Ittersumstraat 35F adviseren wij een bod van € 377.609 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ittersumstraat 35F in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ittersumstraat 35F in Zwolle bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ittersumstraat 35F in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ittersumstraat 35F in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ittersumstraat 35F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Van Ittersumstraat 35F ligt rond € 367.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ittersumstraat 35F?
Huishoudens in de buurt van Van Ittersumstraat 35F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.