Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Deventerweg 89

8014AD Zwolle

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.625
+0,0%
[ € 743.270 – € 945.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.997[ € 812.749 – € 898.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Deventerweg 89 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.625 (€ 5.865 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 28112 maanden +0,0%
€ -32.43012 mnd vs. NL -3,8%
Nieuwe Deventerweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.625 voor Nieuwe Deventerweg 89 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Deventerweg 89 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.997. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 844.625.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Deventerweg 89
€ 861.997[ € 812.749 – € 898.301 ]
Verkoper houdt over€ 851.265−€ 10.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.387+€ 19.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Deventerweg 89 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Deventerweg 89
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Deventerweg 89 adviseren wij in een bod van € 861.997, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.625+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.997+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.097+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Deventerweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Deventerweg 89 in Zwolle bedragen € 4.266 per maand bij een woningwaarde van € 844.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Deventerweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.625
Verwachte verkoopprijs€ 861.997
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastertkamp 55, 8014EB Zwolle
Bastertkamp 55
1979 · 132 m²
€ 484.838
Straatbeeld van Ludekenskamp 41, 8014ES Zwolle
Ludekenskamp 41
1979 · 162 m²
€ 612.045
Straatbeeld van Gruitmeesterslaan 45, 8014CN Zwolle
Gruitmeesterslaan 45
1980 · 126 m²
€ 438.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Deventerweg 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.625 duidelijk in het hogere segment van Gerenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Deventerweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Deventerweg 89 in Zwolle.

Wat is Nieuwe Deventerweg 89 in Zwolle waard?
Nieuwe Deventerweg 89 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.625 (bandbreedte € 743.270 – € 945.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Deventerweg 89 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Deventerweg 89 in Zwolle is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Deventerweg 89 in Zwolle?
Voor Nieuwe Deventerweg 89 adviseren wij een bod van € 861.997 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Deventerweg 89 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Deventerweg 89 in Zwolle bedragen € 4.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Deventerweg 89 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Deventerweg 89 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Deventerweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Deventerweg 89 ligt rond € 844.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Deventerweg 89?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Deventerweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.