Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Nolenslaan 7

8014AS Zwolle

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.728
+0,0%
[ € 523.361 – € 666.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.791[ € 550.801 – € 608.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.050[ € 579.443 – € 640.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Nolenslaan 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.728 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19812 maanden +0,0%
€ -22.83512 mnd vs. NL -3,8%
Mgr Nolenslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.728 voor Mgr Nolenslaan 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Nolenslaan 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.050. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.728.

Verwachte verkoopprijs Mgr Nolenslaan 7
€ 610.050[ € 579.443 – € 640.438 ]
Verkoper houdt over€ 602.089−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.401+€ 14.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Nolenslaan 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Nolenslaan 7
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 579.791[ € 550.801 – € 608.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Nolenslaan 7 adviseren wij in een bod van € 610.050, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.791 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.728+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.050+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.553+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Nolenslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 579.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Nolenslaan 7 in Zwolle bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 594.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Nolenslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.728
Verwachte verkoopprijs€ 610.050
Verwachte vraagprijs€ 579.791
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Ittersum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Ittersum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Ittersum

Oud-Ittersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstralaan 10, 8014ZB Zwolle
Troelstralaan 10
1958 · 116 m²
€ 479.814
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 26, 8014ZK Zwolle
Dr. Schaepmanlaan 26
1961 · 104 m²
€ 467.960
Straatbeeld van Dr. Kuyperlaan 24, 8014ZE Zwolle
Dr. Kuyperlaan 24
1961 · 96 m²
€ 394.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.728 ligt Mgr Nolenslaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Ittersum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mgr Nolenslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Nolenslaan 7 in Zwolle.

Wat is Mgr Nolenslaan 7 in Zwolle waard?
Mgr Nolenslaan 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.728 (bandbreedte € 523.361 – € 666.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Ittersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Nolenslaan 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Mgr Nolenslaan 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 579.791 (bandbreedte € 550.801 – € 608.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Nolenslaan 7 in Zwolle?
Voor Mgr Nolenslaan 7 adviseren wij een bod van € 610.050 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Nolenslaan 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Nolenslaan 7 in Zwolle bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Nolenslaan 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Nolenslaan 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Nolenslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Ittersum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Nolenslaan 7 ligt rond € 594.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Nolenslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Mgr Nolenslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Ittersum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.