Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Nolenslaan 45

8014AT Zwolle

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.846
+0,0%
[ € 618.504 – € 787.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.365[ € 653.947 – € 722.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.632[ € 681.413 – € 753.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Nolenslaan 45 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.846 (€ 5.809 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 23412 maanden +0,0%
€ -26.98612 mnd vs. NL -3,8%
Mgr Nolenslaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.846 voor Mgr Nolenslaan 45 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Nolenslaan 45 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.632. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.846.

Verwachte verkoopprijs Mgr Nolenslaan 45
€ 717.632[ € 681.413 – € 753.140 ]
Verkoper houdt over€ 708.488−€ 9.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.135+€ 16.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Nolenslaan 45 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.689 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Nolenslaan 45
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 688.365[ € 653.947 – € 722.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.689[ € 5.405 – € 5.973 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Nolenslaan 45 adviseren wij in een bod van € 717.632, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 688.365 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.846+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.632+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.514+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Nolenslaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 688.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Nolenslaan 45 in Zwolle bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 702.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Nolenslaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.846
Verwachte verkoopprijs€ 717.632
Verwachte vraagprijs€ 688.365
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Ittersum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Ittersum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Ittersum

Oud-Ittersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstralaan 10, 8014ZB Zwolle
Troelstralaan 10
1958 · 116 m²
€ 479.814
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 26, 8014ZK Zwolle
Dr. Schaepmanlaan 26
1961 · 104 m²
€ 467.960
Straatbeeld van Dr. Kuyperlaan 24, 8014ZE Zwolle
Dr. Kuyperlaan 24
1961 · 96 m²
€ 394.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr Nolenslaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.846 duidelijk in het hogere segment van Oud-Ittersum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mgr Nolenslaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Nolenslaan 45 in Zwolle.

Wat is Mgr Nolenslaan 45 in Zwolle waard?
Mgr Nolenslaan 45 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.846 (bandbreedte € 618.504 – € 787.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Ittersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Nolenslaan 45 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Mgr Nolenslaan 45 in Zwolle is in oktober 2026 € 688.365 (bandbreedte € 653.947 – € 722.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Nolenslaan 45 in Zwolle?
Voor Mgr Nolenslaan 45 adviseren wij een bod van € 717.632 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Nolenslaan 45 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Nolenslaan 45 in Zwolle bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Nolenslaan 45 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Nolenslaan 45 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Nolenslaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Ittersum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Nolenslaan 45 ligt rond € 702.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Nolenslaan 45?
Huishoudens in de buurt van Mgr Nolenslaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Ittersum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.