Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 13

8014AW Zwolle

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.293
+0,0%
[ € 476.338 – € 606.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.898[ € 501.503 – € 554.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.028[ € 527.080 – € 582.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.293 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18012 maanden +0,0%
€ -20.78312 mnd vs. NL -3,8%
Thorbeckelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.293 voor Thorbeckelaan 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.028. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.293.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 13
€ 555.028[ € 527.080 – € 582.562 ]
Verkoper houdt over€ 547.673−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.279+€ 13.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 13
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 527.898[ € 501.503 – € 554.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 13 adviseren wij in een bod van € 555.028, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.898 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.293+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.028+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.779+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 527.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 13 in Zwolle bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 541.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.293
Verwachte verkoopprijs€ 555.028
Verwachte vraagprijs€ 527.898
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Ittersum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Ittersum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Ittersum

Oud-Ittersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 26, 8014ZK Zwolle
Dr. Schaepmanlaan 26
1961 · 104 m²
€ 467.960
Straatbeeld van Troelstralaan 10, 8014ZB Zwolle
Troelstralaan 10
1958 · 116 m²
€ 479.814
Straatbeeld van Dr. Kuyperlaan 24, 8014ZE Zwolle
Dr. Kuyperlaan 24
1961 · 96 m²
€ 394.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.293 zit Thorbeckelaan 13 in het middensegment van Oud-Ittersum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 13 in Zwolle.

Wat is Thorbeckelaan 13 in Zwolle waard?
Thorbeckelaan 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.293 (bandbreedte € 476.338 – € 606.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Ittersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 527.898 (bandbreedte € 501.503 – € 554.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 13 in Zwolle?
Voor Thorbeckelaan 13 adviseren wij een bod van € 555.028 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 13 in Zwolle bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Ittersum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 13 ligt rond € 541.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Ittersum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.