Huiswaardemeter

Woningwaarde Snavel van Emekamp 44

8014CV Zwolle

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.229
+0,0%
[ € 449.882 – € 572.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.590[ € 473.661 – € 523.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.189[ € 497.818 – € 550.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Snavel van Emekamp 44 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.229 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 17012 maanden +0,0%
€ -19.62912 mnd vs. NL -3,8%
Snavel van Emekamp 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.229 voor Snavel van Emekamp 44 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snavel van Emekamp 44 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.189. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.229.

Verwachte verkoopprijs Snavel van Emekamp 44
€ 524.189[ € 497.818 – € 550.220 ]
Verkoper houdt over€ 517.173−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.823+€ 12.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snavel van Emekamp 44 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Snavel van Emekamp 44
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 498.590[ € 473.661 – € 523.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snavel van Emekamp 44 adviseren wij in een bod van € 524.189, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.590 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.229+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.189+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.398+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snavel van Emekamp 44 zal in bij een vraagprijs van € 498.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snavel van Emekamp 44 in Zwolle bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 511.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snavel van Emekamp 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.229
Verwachte verkoopprijs€ 524.189
Verwachte vraagprijs€ 498.590
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulertkamp 26, 8014DJ Zwolle
Mulertkamp 26
1980 · 163 m²
€ 558.118
Straatbeeld van Ludekenskamp 41, 8014ES Zwolle
Ludekenskamp 41
1979 · 162 m²
€ 612.045
Straatbeeld van Bastertkamp 55, 8014EB Zwolle
Bastertkamp 55
1979 · 132 m²
€ 484.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.229 zit Snavel van Emekamp 44 in het middensegment van Gerenlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Snavel van Emekamp 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snavel van Emekamp 44 in Zwolle.

Wat is Snavel van Emekamp 44 in Zwolle waard?
Snavel van Emekamp 44 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.229 (bandbreedte € 449.882 – € 572.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snavel van Emekamp 44 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Snavel van Emekamp 44 in Zwolle is in oktober 2026 € 498.590 (bandbreedte € 473.661 – € 523.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Snavel van Emekamp 44 in Zwolle?
Voor Snavel van Emekamp 44 adviseren wij een bod van € 524.189 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snavel van Emekamp 44 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Snavel van Emekamp 44 in Zwolle bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snavel van Emekamp 44 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snavel van Emekamp 44 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snavel van Emekamp 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Snavel van Emekamp 44 ligt rond € 511.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snavel van Emekamp 44?
Huishoudens in de buurt van Snavel van Emekamp 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.