Huiswaardemeter

Woningwaarde Goyerkamp 15

8014EH Zwolle

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.802
+0,0%
[ € 664.226 – € 845.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.938[ € 702.941 – € 776.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.964[ € 731.059 – € 808.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Goyerkamp 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.802 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25112 maanden +0,0%
€ -28.98112 mnd vs. NL -3,8%
Goyerkamp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.802 voor Goyerkamp 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goyerkamp 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.964. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 754.802.

Verwachte verkoopprijs Goyerkamp 15
€ 769.964[ € 731.059 – € 808.012 ]
Verkoper houdt over€ 760.244−€ 9.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.513+€ 17.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goyerkamp 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Goyerkamp 15
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 739.938[ € 702.941 – € 776.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goyerkamp 15 adviseren wij in een bod van € 769.964, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 739.938 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.802+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.964+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.462+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goyerkamp 15 zal in bij een vraagprijs van € 739.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goyerkamp 15 in Zwolle bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 754.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goyerkamp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.802
Verwachte verkoopprijs€ 769.964
Verwachte vraagprijs€ 739.938
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulertkamp 26, 8014DJ Zwolle
Mulertkamp 26
1980 · 163 m²
€ 558.118
Straatbeeld van Ludekenskamp 41, 8014ES Zwolle
Ludekenskamp 41
1979 · 162 m²
€ 612.045
Straatbeeld van Bastertkamp 55, 8014EB Zwolle
Bastertkamp 55
1979 · 132 m²
€ 484.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goyerkamp 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.802 duidelijk in het hogere segment van Gerenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goyerkamp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goyerkamp 15 in Zwolle.

Wat is Goyerkamp 15 in Zwolle waard?
Goyerkamp 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.802 (bandbreedte € 664.226 – € 845.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goyerkamp 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Goyerkamp 15 in Zwolle is in oktober 2026 € 739.938 (bandbreedte € 702.941 – € 776.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Goyerkamp 15 in Zwolle?
Voor Goyerkamp 15 adviseren wij een bod van € 769.964 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goyerkamp 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Goyerkamp 15 in Zwolle bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goyerkamp 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goyerkamp 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goyerkamp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Goyerkamp 15 ligt rond € 754.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goyerkamp 15?
Huishoudens in de buurt van Goyerkamp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.