Huiswaardemeter

Woningwaarde Loezekamp 22

8014EP Zwolle

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.479
+0,0%
[ € 502.902 – € 640.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.038[ € 529.186 – € 584.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.295[ € 556.704 – € 615.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Loezekamp 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.479 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19012 maanden +0,0%
€ -21.94212 mnd vs. NL -3,8%
Loezekamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.479 voor Loezekamp 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loezekamp 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.295. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.479.

Verwachte verkoopprijs Loezekamp 22
€ 586.295[ € 556.704 – € 615.304 ]
Verkoper houdt over€ 578.596−€ 7.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.171+€ 13.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loezekamp 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Loezekamp 22
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 557.038[ € 529.186 – € 584.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loezekamp 22 adviseren wij in een bod van € 586.295, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.038 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.479+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.295+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.610+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loezekamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 557.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loezekamp 22 in Zwolle bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 571.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loezekamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.479
Verwachte verkoopprijs€ 586.295
Verwachte vraagprijs€ 557.038
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulertkamp 26, 8014DJ Zwolle
Mulertkamp 26
1980 · 163 m²
€ 558.118
Straatbeeld van Ludekenskamp 41, 8014ES Zwolle
Ludekenskamp 41
1979 · 162 m²
€ 612.045
Straatbeeld van Bastertkamp 55, 8014EB Zwolle
Bastertkamp 55
1979 · 132 m²
€ 484.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.479 ligt Loezekamp 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loezekamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loezekamp 22 in Zwolle.

Wat is Loezekamp 22 in Zwolle waard?
Loezekamp 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.479 (bandbreedte € 502.902 – € 640.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loezekamp 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Loezekamp 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 557.038 (bandbreedte € 529.186 – € 584.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Loezekamp 22 in Zwolle?
Voor Loezekamp 22 adviseren wij een bod van € 586.295 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loezekamp 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Loezekamp 22 in Zwolle bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loezekamp 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loezekamp 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loezekamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Loezekamp 22 ligt rond € 571.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loezekamp 22?
Huishoudens in de buurt van Loezekamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.