Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtmate 7

8014HA Zwolle

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.496
+0,0%
[ € 446.596 – € 568.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.979[ € 470.230 – € 519.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.329[ € 494.212 – € 546.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtmate 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.496 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16912 maanden +0,0%
€ -19.48512 mnd vs. NL -3,8%
Holtmate 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.496 voor Holtmate 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtmate 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.329. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.496.

Verwachte verkoopprijs Holtmate 7
€ 520.329[ € 494.212 – € 546.234 ]
Verkoper houdt over€ 513.355−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.886+€ 12.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtmate 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Holtmate 7
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 494.979[ € 470.230 – € 519.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtmate 7 adviseren wij in een bod van € 520.329, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.979 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.496+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.329+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.345+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtmate 7 zal in bij een vraagprijs van € 494.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtmate 7 in Zwolle bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 507.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtmate 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.496
Verwachte verkoopprijs€ 520.329
Verwachte vraagprijs€ 494.979
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenenlaan 37, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 37
1981 · 115 m²
€ 441.558
Straatbeeld van Schepenenlaan 29, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 29
1981 · 113 m²
€ 446.534
Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 415.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.496 ligt Holtmate 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerenbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Holtmate 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtmate 7 in Zwolle.

Wat is Holtmate 7 in Zwolle waard?
Holtmate 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.496 (bandbreedte € 446.596 – € 568.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtmate 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Holtmate 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 494.979 (bandbreedte € 470.230 – € 519.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtmate 7 in Zwolle?
Voor Holtmate 7 adviseren wij een bod van € 520.329 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtmate 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Holtmate 7 in Zwolle bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtmate 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtmate 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtmate 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Holtmate 7 ligt rond € 507.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtmate 7?
Huishoudens in de buurt van Holtmate 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.