Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanselaarmate 52

8014HC Zwolle

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.791
+0,0%
[ € 392.296 – € 499.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.764[ € 413.026 – € 456.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.097[ € 434.090 – € 479.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanselaarmate 52 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.791 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14812 maanden +0,0%
€ -17.11712 mnd vs. NL -3,8%
Hanselaarmate 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.791 voor Hanselaarmate 52 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanselaarmate 52 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.097. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.791.

Verwachte verkoopprijs Hanselaarmate 52
€ 457.097[ € 434.090 – € 479.784 ]
Verkoper houdt over€ 450.819−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.389+€ 11.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanselaarmate 52 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Hanselaarmate 52
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 434.764[ € 413.026 – € 456.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanselaarmate 52 adviseren wij in een bod van € 457.097, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.764 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.791+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.097+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.952+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanselaarmate 52 zal in bij een vraagprijs van € 434.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanselaarmate 52 in Zwolle bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 445.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanselaarmate 52

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.791
Verwachte verkoopprijs€ 457.097
Verwachte vraagprijs€ 434.764
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenenlaan 37, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 37
1981 · 115 m²
€ 441.558
Straatbeeld van Schepenenlaan 29, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 29
1981 · 113 m²
€ 446.534
Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 415.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanselaarmate 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanselaarmate 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanselaarmate 52 in Zwolle.

Wat is Hanselaarmate 52 in Zwolle waard?
Hanselaarmate 52 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.791 (bandbreedte € 392.296 – € 499.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanselaarmate 52 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hanselaarmate 52 in Zwolle is in oktober 2026 € 434.764 (bandbreedte € 413.026 – € 456.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanselaarmate 52 in Zwolle?
Voor Hanselaarmate 52 adviseren wij een bod van € 457.097 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanselaarmate 52 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hanselaarmate 52 in Zwolle bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanselaarmate 52 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanselaarmate 52 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanselaarmate 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hanselaarmate 52 ligt rond € 445.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanselaarmate 52?
Huishoudens in de buurt van Hanselaarmate 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.