Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldermanmate 18

8014KN Zwolle

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.316
+0,0%
[ € 396.278 – € 504.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.883[ € 416.939 – € 460.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.047[ € 438.620 – € 484.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldermanmate 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.316 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 15012 maanden +0,0%
€ -17.29012 mnd vs. NL -3,8%
Geldermanmate 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.316 voor Geldermanmate 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldermanmate 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.047. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.316.

Verwachte verkoopprijs Geldermanmate 18
€ 462.047[ € 438.620 – € 484.790 ]
Verkoper houdt over€ 455.714−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.438+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldermanmate 18 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Geldermanmate 18
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 438.883[ € 416.939 – € 460.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldermanmate 18 adviseren wij in een bod van € 462.047, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.883 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.316+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.047+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.149+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldermanmate 18 zal in bij een vraagprijs van € 438.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldermanmate 18 in Zwolle bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 450.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldermanmate 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.316
Verwachte verkoopprijs€ 462.047
Verwachte vraagprijs€ 438.883
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 415.639
Straatbeeld van Schepenenlaan 29, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 29
1981 · 113 m²
€ 446.534
Straatbeeld van Schepenenlaan 37, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 37
1981 · 115 m²
€ 441.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldermanmate 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geldermanmate 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldermanmate 18 in Zwolle.

Wat is Geldermanmate 18 in Zwolle waard?
Geldermanmate 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.316 (bandbreedte € 396.278 – € 504.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldermanmate 18 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Geldermanmate 18 in Zwolle is in oktober 2026 € 438.883 (bandbreedte € 416.939 – € 460.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldermanmate 18 in Zwolle?
Voor Geldermanmate 18 adviseren wij een bod van € 462.047 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldermanmate 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Geldermanmate 18 in Zwolle bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldermanmate 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldermanmate 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldermanmate 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Geldermanmate 18 ligt rond € 450.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldermanmate 18?
Huishoudens in de buurt van Geldermanmate 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.