Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemminckmate 34

8014LJ Zwolle

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.947
+0,0%
[ € 379.233 – € 482.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.267[ € 399.254 – € 441.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.898[ € 419.616 – € 463.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemminckmate 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.947 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14312 maanden +0,0%
€ -16.54712 mnd vs. NL -3,8%
Hemminckmate 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.947 voor Hemminckmate 34 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemminckmate 34 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.898. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.947.

Verwachte verkoopprijs Hemminckmate 34
€ 441.898[ € 419.616 – € 463.785 ]
Verkoper houdt over€ 435.787−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.886+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemminckmate 34 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Hemminckmate 34
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 420.267[ € 399.254 – € 441.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemminckmate 34 adviseren wij in een bod van € 441.898, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.267 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.947+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.898+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.993+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemminckmate 34 zal in bij een vraagprijs van € 420.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemminckmate 34 in Zwolle bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 430.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemminckmate 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.947
Verwachte verkoopprijs€ 441.898
Verwachte vraagprijs€ 420.267
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 415.639
Straatbeeld van Schepenenlaan 29, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 29
1981 · 113 m²
€ 446.534
Straatbeeld van Schepenenlaan 37, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 37
1981 · 115 m²
€ 441.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemminckmate 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hemminckmate 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemminckmate 34 in Zwolle.

Wat is Hemminckmate 34 in Zwolle waard?
Hemminckmate 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.947 (bandbreedte € 379.233 – € 482.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemminckmate 34 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hemminckmate 34 in Zwolle is in oktober 2026 € 420.267 (bandbreedte € 399.254 – € 441.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemminckmate 34 in Zwolle?
Voor Hemminckmate 34 adviseren wij een bod van € 441.898 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemminckmate 34 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hemminckmate 34 in Zwolle bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemminckmate 34 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemminckmate 34 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemminckmate 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hemminckmate 34 ligt rond € 430.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemminckmate 34?
Huishoudens in de buurt van Hemminckmate 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.