Huiswaardemeter

Woningwaarde Huetemate 39

8014LR Zwolle

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.349
+0,0%
[ € 377.827 – € 480.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.581[ € 397.652 – € 439.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.394[ € 417.932 – € 461.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Huetemate 39 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.349 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14312 maanden +0,0%
€ -16.48512 mnd vs. NL -3,8%
Huetemate 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.349 voor Huetemate 39 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huetemate 39 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.394. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.349.

Verwachte verkoopprijs Huetemate 39
€ 440.394[ € 417.932 – € 461.925 ]
Verkoper houdt over€ 434.300−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.352+€ 10.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huetemate 39 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Huetemate 39
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 418.581[ € 397.652 – € 439.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huetemate 39 adviseren wij in een bod van € 440.394, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.581 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.349+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.394+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.414+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huetemate 39 zal in bij een vraagprijs van € 418.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huetemate 39 in Zwolle bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 429.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huetemate 39

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.349
Verwachte verkoopprijs€ 440.394
Verwachte vraagprijs€ 418.581
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenenlaan 29, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 29
1981 · 113 m²
€ 446.534
Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 415.639
Straatbeeld van Schepenenlaan 37, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 37
1981 · 115 m²
€ 441.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huetemate 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huetemate 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huetemate 39 in Zwolle.

Wat is Huetemate 39 in Zwolle waard?
Huetemate 39 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.349 (bandbreedte € 377.827 – € 480.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huetemate 39 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Huetemate 39 in Zwolle is in oktober 2026 € 418.581 (bandbreedte € 397.652 – € 439.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Huetemate 39 in Zwolle?
Voor Huetemate 39 adviseren wij een bod van € 440.394 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huetemate 39 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Huetemate 39 in Zwolle bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huetemate 39 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huetemate 39 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huetemate 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Huetemate 39 ligt rond € 429.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huetemate 39?
Huishoudens in de buurt van Huetemate 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.