Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stickerbelt 30, 8014NA Zwolle

Woningwaarde Stickerbelt 30

8014NA Zwolle

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.735
-0,6%
[ € 341.207 – € 434.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.067[ € 359.164 – € 396.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.652[ € 379.277 – € 419.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Stickerbelt 30 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.735 (€ 3.956 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -2.41412 maanden -0,6%
€ -16.19412 mnd vs. NL -4,2%
Stickerbelt 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.735 voor Stickerbelt 30 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stickerbelt 30 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.652. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 387.735.

Verwachte verkoopprijs Stickerbelt 30
€ 397.652[ € 379.277 – € 419.200 ]
Verkoper houdt over€ 392.028−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.755+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stickerbelt 30 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Stickerbelt 30
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 378.067[ € 359.164 – € 396.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 568.700[ € 385.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stickerbelt 30 adviseren wij in een bod van € 397.652, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 378.067 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.735+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.652+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.535+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stickerbelt 30 zal in bij een vraagprijs van € 378.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stickerbelt 30 in Zwolle bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 387.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stickerbelt 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.735
Verwachte verkoopprijs€ 397.652
Verwachte vraagprijs€ 378.067
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geren besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Geren

Geren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Yrtebelt 71, 8014NP Zwolle
Van Yrtebelt 71
1984 · 68 m²
€ 361.330
Straatbeeld van Van Yrtebelt 123, 8014NR Zwolle
Van Yrtebelt 123
1984 · 62 m²
€ 361.851
Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 415.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.735 zit Stickerbelt 30 in het middensegment van Geren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stickerbelt 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stickerbelt 30 in Zwolle.

Wat is Stickerbelt 30 in Zwolle waard?
Stickerbelt 30 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.735 (bandbreedte € 341.207 – € 434.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stickerbelt 30 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Stickerbelt 30 in Zwolle is in augustus 2026 € 378.067 (bandbreedte € 359.164 – € 396.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Stickerbelt 30 in Zwolle?
Voor Stickerbelt 30 adviseren wij een bod van € 397.652 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stickerbelt 30 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Stickerbelt 30 in Zwolle bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stickerbelt 30 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stickerbelt 30 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.414) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stickerbelt 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geren is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Stickerbelt 30 ligt rond € 387.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stickerbelt 30?
Huishoudens in de buurt van Stickerbelt 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geren heeft 11% van de woningen zonnepanelen.