Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Yrtebelt 71, 8014NP Zwolle

Woningwaarde Van Yrtebelt 71

8014NP Zwolle

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.268
+0,0%
[ € 259.836 – € 330.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.362[ € 272.994 – € 301.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.391[ € 288.009 – € 318.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Yrtebelt 71 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.268 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9812 maanden +0,0%
€ -11.33712 mnd vs. NL -3,8%
Van Yrtebelt 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.268 voor Van Yrtebelt 71 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Yrtebelt 71 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.391. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.268.

Verwachte verkoopprijs Van Yrtebelt 71
€ 303.391[ € 288.009 – € 318.325 ]
Verkoper houdt over€ 298.804−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.609+€ 8.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Yrtebelt 71 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Van Yrtebelt 71
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 287.362[ € 272.994 – € 301.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Yrtebelt 71 adviseren wij in een bod van € 303.391, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.362 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.268+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.391+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.561+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Yrtebelt 71 zal in bij een vraagprijs van € 287.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Yrtebelt 71 in Zwolle bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 295.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Yrtebelt 71

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.268
Verwachte verkoopprijs€ 303.391
Verwachte vraagprijs€ 287.362
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geren besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Geren

Geren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Yrtebelt 123, 8014NR Zwolle
Van Yrtebelt 123
1984 · 57 m²
€ 252.961
Straatbeeld van Oldermannenlaan 161, 8014NJ Zwolle
Oldermannenlaan 161
1985 · 47 m²
€ 222.726
Straatbeeld van Stickerbelt 30, 8014NA Zwolle
Stickerbelt 30
1984 · 98 m²
€ 388.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.268 is Van Yrtebelt 71 een van de meer betaalbare woningen in Geren. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Yrtebelt 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Yrtebelt 71 in Zwolle.

Wat is Van Yrtebelt 71 in Zwolle waard?
Van Yrtebelt 71 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.268 (bandbreedte € 259.836 – € 330.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Yrtebelt 71 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Yrtebelt 71 in Zwolle is in oktober 2026 € 287.362 (bandbreedte € 272.994 – € 301.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Yrtebelt 71 in Zwolle?
Voor Van Yrtebelt 71 adviseren wij een bod van € 303.391 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Yrtebelt 71 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Yrtebelt 71 in Zwolle bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Yrtebelt 71 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Yrtebelt 71 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 98) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Yrtebelt 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geren is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Van Yrtebelt 71 ligt rond € 295.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Yrtebelt 71?
Huishoudens in de buurt van Van Yrtebelt 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geren heeft 11% van de woningen zonnepanelen.