Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldermannenlaan 161, 8014NJ Zwolle

Woningwaarde Oldermannenlaan 161

8014NJ Zwolle

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.756
-0,8%
[ € 195.145 – € 248.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.271[ € 204.507 – € 226.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.436[ € 216.777 – € 239.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldermannenlaan 161 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 221.756 (€ 4.620 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds mei +0,0%
€ -1.88912 maanden -0,8%
€ -11.37312 mnd vs. NL -5,1%
Oldermannenlaan 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.756 voor Oldermannenlaan 161 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldermannenlaan 161 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.436. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 221.756.

Verwachte verkoopprijs Oldermannenlaan 161
€ 228.436[ € 216.777 – € 239.597 ]
Verkoper houdt over€ 224.673−€ 3.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.155+€ 6.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldermannenlaan 161 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Oldermannenlaan 161
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 215.271[ € 204.507 – € 226.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 513.706[ € 340.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldermannenlaan 161 adviseren wij in een bod van € 228.436, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.271 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.756+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.436+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.858+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldermannenlaan 161 zal in bij een vraagprijs van € 215.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldermannenlaan 161 in Zwolle bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 221.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldermannenlaan 161

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.756
Verwachte verkoopprijs€ 228.436
Verwachte vraagprijs€ 215.271
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geren besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Geren

Geren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentenstraat 12, 8014VK Zwolle
Regentenstraat 12
1987 · 93 m²
€ 300.791
Straatbeeld van Staatssecretarislaan 198, 8015DA Zwolle
Staatssecretarislaan 198
1993 · 61 m²
€ 256.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.756 is Oldermannenlaan 161 een van de meer betaalbare woningen in Geren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oldermannenlaan 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldermannenlaan 161 in Zwolle.

Wat is Oldermannenlaan 161 in Zwolle waard?
Oldermannenlaan 161 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.756 (bandbreedte € 195.145 – € 248.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldermannenlaan 161 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oldermannenlaan 161 in Zwolle is in juni 2026 € 215.271 (bandbreedte € 204.507 – € 226.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldermannenlaan 161 in Zwolle?
Voor Oldermannenlaan 161 adviseren wij een bod van € 228.436 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldermannenlaan 161 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oldermannenlaan 161 in Zwolle bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldermannenlaan 161 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldermannenlaan 161 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -1.889) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldermannenlaan 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geren is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Oldermannenlaan 161 ligt rond € 221.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldermannenlaan 161?
Huishoudens in de buurt van Oldermannenlaan 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geren heeft 11% van de woningen zonnepanelen.