Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van den Tyverbelt 8, 8014NT Zwolle

Woningwaarde Van den Tyverbelt 8

8014NT Zwolle

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.058
+0,0%
[ € 345.891 – € 440.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.949[ € 381.577 – € 421.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Tyverbelt 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.058 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13112 maanden +0,0%
€ -15.09112 mnd vs. NL -3,8%
Van den Tyverbelt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.058 voor Van den Tyverbelt 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Tyverbelt 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.949. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.058.

Verwachte verkoopprijs Van den Tyverbelt 8
€ 403.949[ € 381.577 – € 421.743 ]
Verkoper houdt over€ 398.256−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.178+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Tyverbelt 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Tyverbelt 8
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Tyverbelt 8 adviseren wij in een bod van € 403.949, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.058+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.949+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.146+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Tyverbelt 8 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Tyverbelt 8 in Zwolle bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 393.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Tyverbelt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.058
Verwachte verkoopprijs€ 403.949
Verwachte vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geren besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Geren

Geren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stickerbelt 30, 8014NA Zwolle
Stickerbelt 30
1984 · 98 m²
€ 388.162
Straatbeeld van Van Yrtebelt 71, 8014NP Zwolle
Van Yrtebelt 71
1984 · 63 m²
€ 295.268
Straatbeeld van Van Yrtebelt 123, 8014NR Zwolle
Van Yrtebelt 123
1984 · 57 m²
€ 252.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.058 zit Van den Tyverbelt 8 in het middensegment van Geren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van den Tyverbelt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Tyverbelt 8 in Zwolle.

Wat is Van den Tyverbelt 8 in Zwolle waard?
Van den Tyverbelt 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.058 (bandbreedte € 345.891 – € 440.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Tyverbelt 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van den Tyverbelt 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 380.000 (bandbreedte € 361.000 – € 399.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Tyverbelt 8 in Zwolle?
Voor Van den Tyverbelt 8 adviseren wij een bod van € 403.949 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Tyverbelt 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Tyverbelt 8 in Zwolle bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Tyverbelt 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Tyverbelt 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Tyverbelt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geren is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Van den Tyverbelt 8 ligt rond € 393.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Tyverbelt 8?
Huishoudens in de buurt van Van den Tyverbelt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geren heeft 11% van de woningen zonnepanelen.