Huiswaardemeter

Woningwaarde Luzacware 36

8014PG Zwolle

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.930
+0,0%
[ € 380.098 – € 483.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.490[ € 417.953 – € 461.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Luzacware 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.930 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14412 maanden +0,0%
€ -16.58412 mnd vs. NL -3,8%
Luzacware 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.930 voor Luzacware 36 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luzacware 36 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.490. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 431.930.

Verwachte verkoopprijs Luzacware 36
€ 443.490[ € 417.953 – € 461.948 ]
Verkoper houdt over€ 437.362−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.510+€ 11.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.362

Wat is de vraagprijs?

Luzacware 36 in Zwolle staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Vraagprijs Luzacware 36
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luzacware 36 adviseren wij in een bod van € 443.490, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.930+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.490+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.665+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luzacware 36 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luzacware 36 in Zwolle bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 431.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luzacware 36

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.930
Verwachte verkoopprijs€ 443.490
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meesterware 24, 8014SC Zwolle
De Meesterware 24
1983 · 110 m²
€ 457.142
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisware 16, 8014TP Zwolle
Domela Nieuwenhuisware 16
1984 · 123 m²
€ 437.191
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 100 m²
€ 381.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.930 ligt Luzacware 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ittersumerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luzacware 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luzacware 36 in Zwolle.

Wat is Luzacware 36 in Zwolle waard?
Luzacware 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.930 (bandbreedte € 380.098 – € 483.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de vraagprijs van Luzacware 36 in Zwolle?
Luzacware 36 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Luzacware 36 in Zwolle?
Voor Luzacware 36 adviseren wij een bod van € 443.490 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luzacware 36 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Luzacware 36 in Zwolle bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luzacware 36 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luzacware 36 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luzacware 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Luzacware 36 ligt rond € 431.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luzacware 36?
Huishoudens in de buurt van Luzacware 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.