Huiswaardemeter
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisware 16, 8014TP Zwolle

Woningwaarde Domela Nieuwenhuisware 16

8014TP Zwolle

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.286
-0,8%
[ € 383.052 – € 487.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.545[ € 403.318 – € 445.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.299[ € 423.887 – € 468.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.286 (€ 3.658 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds mei +0,0%
€ -3.70912 maanden -0,8%
€ -22.32512 mnd vs. NL -5,1%
Domela Nieuwenhuisware 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.286 voor Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.299. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.286.

Verwachte verkoopprijs Domela Nieuwenhuisware 16
€ 446.299[ € 423.887 – € 468.506 ]
Verkoper houdt over€ 440.140−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.375+€ 11.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Domela Nieuwenhuisware 16
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 424.545[ € 403.318 – € 445.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 513.706[ € 340.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domela Nieuwenhuisware 16 adviseren wij in een bod van € 446.299, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.545 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.286+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.299+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.614+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domela Nieuwenhuisware 16 zal in bij een vraagprijs van € 424.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 435.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domela Nieuwenhuisware 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.286
Verwachte verkoopprijs€ 446.299
Verwachte vraagprijs€ 424.545
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (34%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 401.856
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 101 m²
€ 380.111
Straatbeeld van Regentenstraat 12, 8014VK Zwolle
Regentenstraat 12
1987 · 93 m²
€ 300.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.286 ligt Domela Nieuwenhuisware 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ittersumerlanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Domela Nieuwenhuisware 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle.

Wat is Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle waard?
Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.286 (bandbreedte € 383.052 – € 487.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle is in juni 2026 € 424.545 (bandbreedte € 403.318 – € 445.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle?
Voor Domela Nieuwenhuisware 16 adviseren wij een bod van € 446.299 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.709) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domela Nieuwenhuisware 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Domela Nieuwenhuisware 16 ligt rond € 435.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domela Nieuwenhuisware 16?
Huishoudens in de buurt van Domela Nieuwenhuisware 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.