Huiswaardemeter
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisware 16, 8014TP Zwolle

Woningwaarde Domela Nieuwenhuisware 16

8014TP Zwolle

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.191
-0,6%
[ € 384.728 – € 489.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.403[ € 405.083 – € 447.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.252[ € 425.742 – € 470.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.191 (€ 3.674 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds juli +0,0%
€ -2.72212 maanden -0,6%
€ -18.26012 mnd vs. NL -4,2%
Domela Nieuwenhuisware 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.191 voor Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.252. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.191.

Verwachte verkoopprijs Domela Nieuwenhuisware 16
€ 448.252[ € 425.742 – € 470.557 ]
Verkoper houdt over€ 442.071−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.367+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Domela Nieuwenhuisware 16
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 426.403[ € 405.083 – € 447.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 568.700[ € 385.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domela Nieuwenhuisware 16 adviseren wij in een bod van € 448.252, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.403 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.191+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.252+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.665+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domela Nieuwenhuisware 16 zal in bij een vraagprijs van € 426.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 437.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domela Nieuwenhuisware 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.191
Verwachte verkoopprijs€ 448.252
Verwachte vraagprijs€ 426.403
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 101 m²
€ 381.774
Straatbeeld van Regentenstraat 12, 8014VK Zwolle
Regentenstraat 12
1987 · 93 m²
€ 302.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.191 ligt Domela Nieuwenhuisware 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ittersumerlanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Domela Nieuwenhuisware 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle.

Wat is Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle waard?
Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.191 (bandbreedte € 384.728 – € 489.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle is in augustus 2026 € 426.403 (bandbreedte € 405.083 – € 447.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle?
Voor Domela Nieuwenhuisware 16 adviseren wij een bod van € 448.252 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domela Nieuwenhuisware 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.722) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domela Nieuwenhuisware 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Domela Nieuwenhuisware 16 ligt rond € 437.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domela Nieuwenhuisware 16?
Huishoudens in de buurt van Domela Nieuwenhuisware 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.