Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle

Woningwaarde Van Zuylenware 91

8014WR Zwolle

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.614
-0,6%
[ € 355.180 – € 452.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.770[ € 374.082 – € 413.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.704[ € 392.786 – € 434.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zuylenware 91 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.614 (€ 3.957 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -2.51312 maanden -0,6%
€ -16.85812 mnd vs. NL -4,2%
Van Zuylenware 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.614 voor Van Zuylenware 91 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zuylenware 91 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.704. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.614.

Verwachte verkoopprijs Van Zuylenware 91
€ 413.704[ € 392.786 – € 434.132 ]
Verkoper houdt over€ 407.903−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.128+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zuylenware 91 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zuylenware 91
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 393.770[ € 374.082 – € 413.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 568.700[ € 385.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zuylenware 91 adviseren wij in een bod van € 413.704, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.770 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.614+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.704+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.389+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zuylenware 91 zal in bij een vraagprijs van € 393.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zuylenware 91 in Zwolle bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 403.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zuylenware 91

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.614
Verwachte verkoopprijs€ 413.704
Verwachte vraagprijs€ 393.770
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 101 m²
€ 381.774
Straatbeeld van Regentenstraat 12, 8014VK Zwolle
Regentenstraat 12
1987 · 93 m²
€ 302.107
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisware 16, 8014TP Zwolle
Domela Nieuwenhuisware 16
1984 · 119 m²
€ 437.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.614 zit Van Zuylenware 91 in het middensegment van Ittersumerlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Zuylenware 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zuylenware 91 in Zwolle.

Wat is Van Zuylenware 91 in Zwolle waard?
Van Zuylenware 91 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.614 (bandbreedte € 355.180 – € 452.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zuylenware 91 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Zuylenware 91 in Zwolle is in augustus 2026 € 393.770 (bandbreedte € 374.082 – € 413.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zuylenware 91 in Zwolle?
Voor Van Zuylenware 91 adviseren wij een bod van € 413.704 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zuylenware 91 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zuylenware 91 in Zwolle bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zuylenware 91 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zuylenware 91 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.513) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zuylenware 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Van Zuylenware 91 ligt rond € 403.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zuylenware 91?
Huishoudens in de buurt van Van Zuylenware 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.