Huiswaardemeter
Straatbeeld van Regentenstraat 12, 8014VK Zwolle

Woningwaarde Regentenstraat 12

8014VK Zwolle

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.791
-0,8%
[ € 264.696 – € 336.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.417[ € 277.796 – € 307.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.405[ € 293.630 – € 324.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentenstraat 12 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.791 (€ 3.234 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds mei +0,0%
€ -2.56312 maanden -0,8%
€ -15.42712 mnd vs. NL -5,1%
Regentenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.791 voor Regentenstraat 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentenstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.405. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 300.791.

Verwachte verkoopprijs Regentenstraat 12
€ 309.405[ € 293.630 – € 324.539 ]
Verkoper houdt over€ 304.752−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.743+€ 8.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentenstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Regentenstraat 12
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 292.417[ € 277.796 – € 307.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 513.706[ € 340.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 309.405, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.417 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.791+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.405+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.875+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 292.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentenstraat 12 in Zwolle bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 300.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.791
Verwachte verkoopprijs€ 309.405
Verwachte vraagprijs€ 292.417
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (34%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 401.856
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 101 m²
€ 380.111
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisware 16, 8014TP Zwolle
Domela Nieuwenhuisware 16
1984 · 119 m²
€ 435.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.791 is Regentenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Ittersumerlanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regentenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentenstraat 12 in Zwolle.

Wat is Regentenstraat 12 in Zwolle waard?
Regentenstraat 12 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.791 (bandbreedte € 264.696 – € 336.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentenstraat 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Regentenstraat 12 in Zwolle is in juni 2026 € 292.417 (bandbreedte € 277.796 – € 307.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentenstraat 12 in Zwolle?
Voor Regentenstraat 12 adviseren wij een bod van € 309.405 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentenstraat 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Regentenstraat 12 in Zwolle bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentenstraat 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentenstraat 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.563) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Regentenstraat 12 ligt rond € 300.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Regentenstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.