Huiswaardemeter

Woningwaarde Luzacware 52

8014PH Zwolle

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.674
+0,0%
[ € 349.073 – € 444.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.935[ € 366.638 – € 405.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.711[ € 387.170 – € 427.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Luzacware 52 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.674 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13212 maanden +0,0%
€ -15.23112 mnd vs. NL -3,8%
Luzacware 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.674 voor Luzacware 52 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luzacware 52 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.711. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.674.

Verwachte verkoopprijs Luzacware 52
€ 407.711[ € 387.170 – € 427.925 ]
Verkoper houdt over€ 401.976−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.015+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luzacware 52 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Luzacware 52
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 385.935[ € 366.638 – € 405.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 592.083[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luzacware 52 adviseren wij in een bod van € 407.711, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.935 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.674+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.711+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.097+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luzacware 52 zal in bij een vraagprijs van € 385.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luzacware 52 in Zwolle bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 396.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luzacware 52

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.674
Verwachte verkoopprijs€ 407.711
Verwachte vraagprijs€ 385.935
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meesterware 24, 8014SC Zwolle
De Meesterware 24
1983 · 110 m²
€ 457.142
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisware 16, 8014TP Zwolle
Domela Nieuwenhuisware 16
1984 · 123 m²
€ 437.191
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 100 m²
€ 381.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.674 zit Luzacware 52 in het middensegment van Ittersumerlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luzacware 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luzacware 52 in Zwolle.

Wat is Luzacware 52 in Zwolle waard?
Luzacware 52 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.674 (bandbreedte € 349.073 – € 444.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luzacware 52 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Luzacware 52 in Zwolle is in oktober 2026 € 385.935 (bandbreedte € 366.638 – € 405.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Luzacware 52 in Zwolle?
Voor Luzacware 52 adviseren wij een bod van € 407.711 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luzacware 52 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Luzacware 52 in Zwolle bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luzacware 52 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luzacware 52 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luzacware 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Luzacware 52 ligt rond € 396.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luzacware 52?
Huishoudens in de buurt van Luzacware 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.