Huiswaardemeter

Woningwaarde Ministerlaan 79

8014PM Zwolle

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.597
+0,0%
[ € 343.725 – € 437.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.420[ € 380.573 – € 420.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Ministerlaan 79 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.597 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13012 maanden +0,0%
€ -14.99712 mnd vs. NL -3,8%
Ministerlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.597 voor Ministerlaan 79 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ministerlaan 79 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.420. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.597.

Verwachte verkoopprijs Ministerlaan 79
€ 401.420[ € 380.573 – € 420.633 ]
Verkoper houdt over€ 395.754−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.598+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ministerlaan 79 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Ministerlaan 79
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ministerlaan 79 adviseren wij in een bod van € 401.420, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.597+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.420+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.491+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ministerlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ministerlaan 79 in Zwolle bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 390.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ministerlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.597
Verwachte verkoopprijs€ 401.420
Verwachte vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisware 16, 8014TP Zwolle
Domela Nieuwenhuisware 16
1984 · 123 m²
€ 437.191
Straatbeeld van De Meesterware 24, 8014SC Zwolle
De Meesterware 24
1983 · 110 m²
€ 457.142
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 100 m²
€ 381.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.597 zit Ministerlaan 79 in het middensegment van Ittersumerlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ministerlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ministerlaan 79 in Zwolle.

Wat is Ministerlaan 79 in Zwolle waard?
Ministerlaan 79 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.597 (bandbreedte € 343.725 – € 437.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ministerlaan 79 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ministerlaan 79 in Zwolle is in oktober 2026 € 379.000 (bandbreedte € 360.050 – € 397.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Ministerlaan 79 in Zwolle?
Voor Ministerlaan 79 adviseren wij een bod van € 401.420 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ministerlaan 79 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ministerlaan 79 in Zwolle bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ministerlaan 79 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ministerlaan 79 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ministerlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ministerlaan 79 ligt rond € 390.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ministerlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Ministerlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.