Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maanenware 88

8014PR Zwolle

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.626
+0,0%
[ € 408.871 – € 520.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.006[ € 430.356 – € 475.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.544[ € 452.304 – € 499.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maanenware 88 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.626 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15512 maanden +0,0%
€ -17.83912 mnd vs. NL -3,8%
Van Maanenware 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.626 voor Van Maanenware 88 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maanenware 88 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.544. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.626.

Verwachte verkoopprijs Van Maanenware 88
€ 476.544[ € 452.304 – € 499.914 ]
Verkoper houdt over€ 470.052−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.225+€ 11.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maanenware 88 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maanenware 88
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 453.006[ € 430.356 – € 475.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maanenware 88 adviseren wij in een bod van € 476.544, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.006 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.626+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.544+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.371+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maanenware 88 zal in bij een vraagprijs van € 453.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maanenware 88 in Zwolle bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 464.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maanenware 88

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.626
Verwachte verkoopprijs€ 476.544
Verwachte vraagprijs€ 453.006
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meesterware 24, 8014SC Zwolle
De Meesterware 24
1983 · 110 m²
€ 457.142
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisware 16, 8014TP Zwolle
Domela Nieuwenhuisware 16
1984 · 123 m²
€ 437.191
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 100 m²
€ 381.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.626 ligt Van Maanenware 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ittersumerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Maanenware 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maanenware 88 in Zwolle.

Wat is Van Maanenware 88 in Zwolle waard?
Van Maanenware 88 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.626 (bandbreedte € 408.871 – € 520.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maanenware 88 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Maanenware 88 in Zwolle is in oktober 2026 € 453.006 (bandbreedte € 430.356 – € 475.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maanenware 88 in Zwolle?
Voor Van Maanenware 88 adviseren wij een bod van € 476.544 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maanenware 88 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maanenware 88 in Zwolle bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maanenware 88 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maanenware 88 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maanenware 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Van Maanenware 88 ligt rond € 464.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maanenware 88?
Huishoudens in de buurt van Van Maanenware 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.