Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpware 10

8014RM Zwolle

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.182
+0,0%
[ € 371.520 – € 472.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.774[ € 391.185 – € 432.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.853[ € 411.135 – € 454.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpware 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.182 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14012 maanden +0,0%
€ -16.21012 mnd vs. NL -3,8%
Van Hogendorpware 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.182 voor Van Hogendorpware 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpware 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.853. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.182.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpware 10
€ 432.853[ € 411.135 – € 454.414 ]
Verkoper houdt over€ 426.842−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.660+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpware 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpware 10
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 411.774[ € 391.185 – € 432.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 592.083[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpware 10 adviseren wij in een bod van € 432.853, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.774 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.182+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.853+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.496+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpware 10 zal in bij een vraagprijs van € 411.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpware 10 in Zwolle bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 422.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpware 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.182
Verwachte verkoopprijs€ 432.853
Verwachte vraagprijs€ 411.774
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Marsgrond 28, 8015EC Zwolle
Oude Marsgrond 28
2022 · 192 m²
€ 1.242.376
Straatbeeld van Oude Marswal 6, 8015ED Zwolle
Oude Marswal 6
2021 · 202 m²
€ 1.134.447
Straatbeeld van Oude Marsgrond 1, 8015EC Zwolle
Oude Marsgrond 1
2022 · 204 m²
€ 1.157.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.182 zit Van Hogendorpware 10 in het middensegment van Ittersumerlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpware 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpware 10 in Zwolle.

Wat is Van Hogendorpware 10 in Zwolle waard?
Van Hogendorpware 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.182 (bandbreedte € 371.520 – € 472.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpware 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpware 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 411.774 (bandbreedte € 391.185 – € 432.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpware 10 in Zwolle?
Voor Van Hogendorpware 10 adviseren wij een bod van € 432.853 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpware 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpware 10 in Zwolle bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpware 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpware 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpware 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpware 10 ligt rond € 422.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpware 10?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpware 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.