Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariensware 12

8014TE Zwolle

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.391
+0,0%
[ € 377.864 – € 480.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.867[ € 397.924 – € 439.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.179[ € 417.820 – € 461.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariensware 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.391 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14312 maanden +0,0%
€ -16.48712 mnd vs. NL -3,8%
Ariensware 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.391 voor Ariensware 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariensware 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.179. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.391.

Verwachte verkoopprijs Ariensware 12
€ 440.179[ € 417.820 – € 461.801 ]
Verkoper houdt over€ 434.087−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.133+€ 10.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariensware 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Ariensware 12
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 418.867[ € 397.924 – € 439.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 592.083[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariensware 12 adviseren wij in een bod van € 440.179, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.867 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.391+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.179+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.188+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariensware 12 zal in bij een vraagprijs van € 418.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariensware 12 in Zwolle bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 429.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariensware 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.391
Verwachte verkoopprijs€ 440.179
Verwachte vraagprijs€ 418.867
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisware 16, 8014TP Zwolle
Domela Nieuwenhuisware 16
1984 · 123 m²
€ 437.191
Straatbeeld van De Meesterware 24, 8014SC Zwolle
De Meesterware 24
1983 · 110 m²
€ 457.142
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 403.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.391 zit Ariensware 12 in het middensegment van Ittersumerlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ariensware 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariensware 12 in Zwolle.

Wat is Ariensware 12 in Zwolle waard?
Ariensware 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.391 (bandbreedte € 377.864 – € 480.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariensware 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ariensware 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 418.867 (bandbreedte € 397.924 – € 439.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariensware 12 in Zwolle?
Voor Ariensware 12 adviseren wij een bod van € 440.179 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariensware 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ariensware 12 in Zwolle bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariensware 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariensware 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariensware 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ariensware 12 ligt rond € 429.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariensware 12?
Huishoudens in de buurt van Ariensware 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.