Huiswaardemeter

Woningwaarde Donker Curtiusware 42

8014TM Zwolle

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.872
+0,0%
[ € 386.207 – € 491.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.896[ € 406.501 – € 449.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.129[ € 427.233 – € 472.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Donker Curtiusware 42 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.872 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14612 maanden +0,0%
€ -16.85112 mnd vs. NL -3,8%
Donker Curtiusware 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.872 voor Donker Curtiusware 42 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donker Curtiusware 42 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.129. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.872.

Verwachte verkoopprijs Donker Curtiusware 42
€ 450.129[ € 427.233 – € 472.205 ]
Verkoper houdt over€ 443.928−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.282+€ 11.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donker Curtiusware 42 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Donker Curtiusware 42
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 427.896[ € 406.501 – € 449.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donker Curtiusware 42 adviseren wij in een bod van € 450.129, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.896 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.872+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.129+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.635+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donker Curtiusware 42 zal in bij een vraagprijs van € 427.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donker Curtiusware 42 in Zwolle bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 438.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donker Curtiusware 42

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.872
Verwachte verkoopprijs€ 450.129
Verwachte vraagprijs€ 427.896
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisware 16, 8014TP Zwolle
Domela Nieuwenhuisware 16
1984 · 123 m²
€ 437.191
Straatbeeld van De Meesterware 24, 8014SC Zwolle
De Meesterware 24
1983 · 110 m²
€ 457.142
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 403.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.872 ligt Donker Curtiusware 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ittersumerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donker Curtiusware 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donker Curtiusware 42 in Zwolle.

Wat is Donker Curtiusware 42 in Zwolle waard?
Donker Curtiusware 42 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.872 (bandbreedte € 386.207 – € 491.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donker Curtiusware 42 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Donker Curtiusware 42 in Zwolle is in oktober 2026 € 427.896 (bandbreedte € 406.501 – € 449.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Donker Curtiusware 42 in Zwolle?
Voor Donker Curtiusware 42 adviseren wij een bod van € 450.129 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donker Curtiusware 42 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Donker Curtiusware 42 in Zwolle bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donker Curtiusware 42 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donker Curtiusware 42 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donker Curtiusware 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Donker Curtiusware 42 ligt rond € 438.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donker Curtiusware 42?
Huishoudens in de buurt van Donker Curtiusware 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.