Huiswaardemeter

Woningwaarde Tak van Poortvlietware 9

8014WJ Zwolle

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.345
+0,0%
[ € 434.144 – € 552.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.738[ € 456.701 – € 504.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.283[ € 480.449 – € 531.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Tak van Poortvlietware 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.345 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16412 maanden +0,0%
€ -18.94212 mnd vs. NL -3,8%
Tak van Poortvlietware 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.345 voor Tak van Poortvlietware 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tak van Poortvlietware 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.283. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.345.

Verwachte verkoopprijs Tak van Poortvlietware 9
€ 506.283[ € 480.449 – € 531.023 ]
Verkoper houdt over€ 499.464−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.559+€ 12.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tak van Poortvlietware 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Tak van Poortvlietware 9
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 480.738[ € 456.701 – € 504.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tak van Poortvlietware 9 adviseren wij in een bod van € 506.283, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.738 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.345+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.283+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.597+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tak van Poortvlietware 9 zal in bij een vraagprijs van € 480.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tak van Poortvlietware 9 in Zwolle bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 493.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tak van Poortvlietware 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.345
Verwachte verkoopprijs€ 506.283
Verwachte vraagprijs€ 480.738
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisware 16, 8014TP Zwolle
Domela Nieuwenhuisware 16
1984 · 123 m²
€ 437.191
Straatbeeld van De Meesterware 24, 8014SC Zwolle
De Meesterware 24
1983 · 110 m²
€ 457.142
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 403.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tak van Poortvlietware 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.345 duidelijk in het hogere segment van Ittersumerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tak van Poortvlietware 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tak van Poortvlietware 9 in Zwolle.

Wat is Tak van Poortvlietware 9 in Zwolle waard?
Tak van Poortvlietware 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.345 (bandbreedte € 434.144 – € 552.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietware 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietware 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 480.738 (bandbreedte € 456.701 – € 504.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Tak van Poortvlietware 9 in Zwolle?
Voor Tak van Poortvlietware 9 adviseren wij een bod van € 506.283 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tak van Poortvlietware 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tak van Poortvlietware 9 in Zwolle bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tak van Poortvlietware 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tak van Poortvlietware 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tak van Poortvlietware 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Tak van Poortvlietware 9 ligt rond € 493.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tak van Poortvlietware 9?
Huishoudens in de buurt van Tak van Poortvlietware 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.