Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochussenware 10

8014WS Zwolle

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.347
+0,0%
[ € 405.985 – € 516.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.599[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochussenware 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.347 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15312 maanden +0,0%
€ -17.71412 mnd vs. NL -3,8%
Rochussenware 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.347 voor Rochussenware 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochussenware 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.599. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.347.

Verwachte verkoopprijs Rochussenware 10
€ 472.599[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 466.150−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.201+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochussenware 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Rochussenware 10
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 592.083[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochussenware 10 adviseren wij in een bod van € 472.599, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.347+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.599+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.229+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochussenware 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochussenware 10 in Zwolle bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 461.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochussenware 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.347
Verwachte verkoopprijs€ 472.599
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meesterware 24, 8014SC Zwolle
De Meesterware 24
1983 · 110 m²
€ 457.142
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 100 m²
€ 381.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.347 ligt Rochussenware 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ittersumerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rochussenware 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochussenware 10 in Zwolle.

Wat is Rochussenware 10 in Zwolle waard?
Rochussenware 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.347 (bandbreedte € 405.985 – € 516.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochussenware 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Rochussenware 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochussenware 10 in Zwolle?
Voor Rochussenware 10 adviseren wij een bod van € 472.599 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochussenware 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rochussenware 10 in Zwolle bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochussenware 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochussenware 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochussenware 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Rochussenware 10 ligt rond € 461.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochussenware 10?
Huishoudens in de buurt van Rochussenware 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.