Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochussenware 20

8014WS Zwolle

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.173
+0,0%
[ € 412.872 – € 525.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.378[ € 434.509 – € 480.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.272[ € 457.103 – € 505.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochussenware 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.173 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15612 maanden +0,0%
€ -18.01412 mnd vs. NL -3,8%
Rochussenware 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.173 voor Rochussenware 20 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochussenware 20 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.272. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.173.

Verwachte verkoopprijs Rochussenware 20
€ 481.272[ € 457.103 – € 505.220 ]
Verkoper houdt over€ 474.728−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.047+€ 11.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochussenware 20 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Rochussenware 20
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 457.378[ € 434.509 – € 480.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 592.083[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochussenware 20 adviseren wij in een bod van € 481.272, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.378 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.173+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.272+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.336+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochussenware 20 zal in bij een vraagprijs van € 457.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochussenware 20 in Zwolle bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 469.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochussenware 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.173
Verwachte verkoopprijs€ 481.272
Verwachte vraagprijs€ 457.378
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meesterware 24, 8014SC Zwolle
De Meesterware 24
1983 · 110 m²
€ 457.142
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisware 16, 8014TP Zwolle
Domela Nieuwenhuisware 16
1984 · 123 m²
€ 437.191
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 403.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.173 ligt Rochussenware 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ittersumerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rochussenware 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochussenware 20 in Zwolle.

Wat is Rochussenware 20 in Zwolle waard?
Rochussenware 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.173 (bandbreedte € 412.872 – € 525.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochussenware 20 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Rochussenware 20 in Zwolle is in oktober 2026 € 457.378 (bandbreedte € 434.509 – € 480.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochussenware 20 in Zwolle?
Voor Rochussenware 20 adviseren wij een bod van € 481.272 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochussenware 20 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rochussenware 20 in Zwolle bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochussenware 20 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochussenware 20 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochussenware 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Rochussenware 20 ligt rond € 469.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochussenware 20?
Huishoudens in de buurt van Rochussenware 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.