Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 12

8014ZB Zwolle

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.407
+0,0%
[ € 499.318 – € 635.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.015[ € 525.364 – € 580.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.174[ € 552.683 – € 610.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.407 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 18912 maanden +0,0%
€ -21.78612 mnd vs. NL -3,8%
Troelstralaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.407 voor Troelstralaan 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.174. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.407.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 12
€ 582.174[ € 552.683 – € 610.861 ]
Verkoper houdt over€ 574.520−€ 7.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.967+€ 13.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 12
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 553.015[ € 525.364 – € 580.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 12 adviseren wij in een bod van € 582.174, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.015 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.407+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.174+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.283+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 553.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 12 in Zwolle bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 567.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.407
Verwachte verkoopprijs€ 582.174
Verwachte vraagprijs€ 553.015
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Ittersum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Ittersum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Ittersum

Oud-Ittersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstralaan 10, 8014ZB Zwolle
Troelstralaan 10
1958 · 116 m²
€ 479.814
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 26, 8014ZK Zwolle
Dr. Schaepmanlaan 26
1961 · 104 m²
€ 467.960
Straatbeeld van Dr. Kuyperlaan 24, 8014ZE Zwolle
Dr. Kuyperlaan 24
1961 · 96 m²
€ 394.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.407 zit Troelstralaan 12 in het middensegment van Oud-Ittersum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 12 in Zwolle.

Wat is Troelstralaan 12 in Zwolle waard?
Troelstralaan 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.407 (bandbreedte € 499.318 – € 635.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Ittersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 553.015 (bandbreedte € 525.364 – € 580.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 12 in Zwolle?
Voor Troelstralaan 12 adviseren wij een bod van € 582.174 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 12 in Zwolle bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Ittersum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 12 ligt rond € 567.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 12?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Ittersum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.