Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 6

8014ZB Zwolle

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.824
+0,0%
[ € 525.205 – € 668.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.650[ € 552.568 – € 610.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.394[ € 581.302 – € 642.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.824 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 19912 maanden +0,0%
€ -22.91512 mnd vs. NL -3,8%
Troelstralaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.824 voor Troelstralaan 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.394. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.824.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 6
€ 612.394[ € 581.302 – € 642.491 ]
Verkoper houdt over€ 604.408−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.792+€ 14.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 6
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 581.650[ € 552.568 – € 610.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 6 adviseren wij in een bod van € 612.394, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.650 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.824+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.394+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.014+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 581.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 6 in Zwolle bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 596.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.824
Verwachte verkoopprijs€ 612.394
Verwachte vraagprijs€ 581.650
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Ittersum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Ittersum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Ittersum

Oud-Ittersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstralaan 10, 8014ZB Zwolle
Troelstralaan 10
1958 · 116 m²
€ 479.814
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 26, 8014ZK Zwolle
Dr. Schaepmanlaan 26
1961 · 104 m²
€ 467.960
Straatbeeld van Dr. Kuyperlaan 24, 8014ZE Zwolle
Dr. Kuyperlaan 24
1961 · 96 m²
€ 394.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.824 ligt Troelstralaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Ittersum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 6 in Zwolle.

Wat is Troelstralaan 6 in Zwolle waard?
Troelstralaan 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.824 (bandbreedte € 525.205 – € 668.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Ittersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 581.650 (bandbreedte € 552.568 – € 610.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 6 in Zwolle?
Voor Troelstralaan 6 adviseren wij een bod van € 612.394 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 6 in Zwolle bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Ittersum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 6 ligt rond € 596.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 6?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Ittersum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.