Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr P J Oudlaan 31

8014ZR Zwolle

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.495
+0,0%
[ € 696.516 – € 886.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.320[ € 736.554 – € 814.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.008[ € 767.489 – € 848.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr P J Oudlaan 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.495 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26312 maanden +0,0%
€ -30.39012 mnd vs. NL -3,8%
Mr P J Oudlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.495 voor Mr P J Oudlaan 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr P J Oudlaan 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.008. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 791.495.

Verwachte verkoopprijs Mr P J Oudlaan 31
€ 808.008[ € 767.489 – € 848.278 ]
Verkoper houdt over€ 797.870−€ 10.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.318+€ 18.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr P J Oudlaan 31 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Mr P J Oudlaan 31
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 775.320[ € 736.554 – € 814.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr P J Oudlaan 31 adviseren wij in een bod van € 808.008, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 775.320 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.495+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.008+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.408+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr P J Oudlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 775.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr P J Oudlaan 31 in Zwolle bedragen € 4.015 per maand bij een woningwaarde van € 791.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr P J Oudlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.495
Verwachte verkoopprijs€ 808.008
Verwachte vraagprijs€ 775.320
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Ittersum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Ittersum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Ittersum

Oud-Ittersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstralaan 10, 8014ZB Zwolle
Troelstralaan 10
1958 · 116 m²
€ 479.814
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 26, 8014ZK Zwolle
Dr. Schaepmanlaan 26
1961 · 104 m²
€ 467.960
Straatbeeld van Dr. Kuyperlaan 24, 8014ZE Zwolle
Dr. Kuyperlaan 24
1961 · 96 m²
€ 394.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr P J Oudlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.495 duidelijk in het hogere segment van Oud-Ittersum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr P J Oudlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr P J Oudlaan 31 in Zwolle.

Wat is Mr P J Oudlaan 31 in Zwolle waard?
Mr P J Oudlaan 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.495 (bandbreedte € 696.516 – € 886.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Ittersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr P J Oudlaan 31 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Mr P J Oudlaan 31 in Zwolle is in oktober 2026 € 775.320 (bandbreedte € 736.554 – € 814.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr P J Oudlaan 31 in Zwolle?
Voor Mr P J Oudlaan 31 adviseren wij een bod van € 808.008 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr P J Oudlaan 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Mr P J Oudlaan 31 in Zwolle bedragen € 4.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr P J Oudlaan 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr P J Oudlaan 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr P J Oudlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Ittersum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Mr P J Oudlaan 31 ligt rond € 791.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr P J Oudlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Mr P J Oudlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Ittersum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.