Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr P J Oudlaan 5

8014ZR Zwolle

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.541
+0,0%
[ € 422.876 – € 538.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.381[ € 443.062 – € 489.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.490[ € 465.658 – € 514.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr P J Oudlaan 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.541 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 16012 maanden +0,0%
€ -18.45112 mnd vs. NL -3,8%
Mr P J Oudlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.541 voor Mr P J Oudlaan 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr P J Oudlaan 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.490. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.541.

Verwachte verkoopprijs Mr P J Oudlaan 5
€ 492.490[ € 465.658 – € 514.675 ]
Verkoper houdt over€ 485.823−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.490+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr P J Oudlaan 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Mr P J Oudlaan 5
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 466.381[ € 443.062 – € 489.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr P J Oudlaan 5 adviseren wij in een bod van € 492.490, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 466.381 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.541+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.490+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.115+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr P J Oudlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 466.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr P J Oudlaan 5 in Zwolle bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 480.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr P J Oudlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.541
Verwachte verkoopprijs€ 492.490
Verwachte vraagprijs€ 466.381
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Ittersum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Ittersum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Ittersum

Oud-Ittersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstralaan 10, 8014ZB Zwolle
Troelstralaan 10
1958 · 116 m²
€ 479.814
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 26, 8014ZK Zwolle
Dr. Schaepmanlaan 26
1961 · 104 m²
€ 467.960
Straatbeeld van Dr. Kuyperlaan 24, 8014ZE Zwolle
Dr. Kuyperlaan 24
1961 · 96 m²
€ 394.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr P J Oudlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Ittersum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr P J Oudlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr P J Oudlaan 5 in Zwolle.

Wat is Mr P J Oudlaan 5 in Zwolle waard?
Mr P J Oudlaan 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.541 (bandbreedte € 422.876 – € 538.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Ittersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr P J Oudlaan 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Mr P J Oudlaan 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 466.381 (bandbreedte € 443.062 – € 489.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr P J Oudlaan 5 in Zwolle?
Voor Mr P J Oudlaan 5 adviseren wij een bod van € 492.490 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr P J Oudlaan 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Mr P J Oudlaan 5 in Zwolle bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr P J Oudlaan 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr P J Oudlaan 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr P J Oudlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Ittersum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Mr P J Oudlaan 5 ligt rond € 480.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr P J Oudlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Mr P J Oudlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Ittersum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.