Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerhornstraat 45

8015AA Zwolle

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.061
+0,0%
[ € 555.334 – € 706.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.006[ € 587.106 – € 648.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.392[ € 611.764 – € 676.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerhornstraat 45 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.061 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 21012 maanden +0,0%
€ -24.23012 mnd vs. NL -3,8%
Schermerhornstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.061 voor Schermerhornstraat 45 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerhornstraat 45 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.392. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.061.

Verwachte verkoopprijs Schermerhornstraat 45
€ 644.392[ € 611.764 – € 676.160 ]
Verkoper houdt over€ 636.054−€ 8.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.430+€ 15.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerhornstraat 45 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerhornstraat 45
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 618.006[ € 587.106 – € 648.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerhornstraat 45 adviseren wij in een bod van € 644.392, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 618.006 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.061+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.392+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.612+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerhornstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 618.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerhornstraat 45 in Zwolle bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 631.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerhornstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.061
Verwachte verkoopprijs€ 644.392
Verwachte vraagprijs€ 618.006
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreessingel 119, 8015CJ Zwolle
Dreessingel 119
1992 · 173 m²
€ 794.517
Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle
Beelstraat 39
1992 · 122 m²
€ 473.731
Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schermerhornstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.061 duidelijk in het hogere segment van Ittersumerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schermerhornstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerhornstraat 45 in Zwolle.

Wat is Schermerhornstraat 45 in Zwolle waard?
Schermerhornstraat 45 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.061 (bandbreedte € 555.334 – € 706.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerhornstraat 45 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Schermerhornstraat 45 in Zwolle is in oktober 2026 € 618.006 (bandbreedte € 587.106 – € 648.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerhornstraat 45 in Zwolle?
Voor Schermerhornstraat 45 adviseren wij een bod van € 644.392 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerhornstraat 45 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerhornstraat 45 in Zwolle bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerhornstraat 45 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerhornstraat 45 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerhornstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schermerhornstraat 45 ligt rond € 631.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerhornstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Schermerhornstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.