Huiswaardemeter

Woningwaarde Roolvinkstraat 17

8015AM Zwolle

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.553
+0,0%
[ € 576.007 – € 733.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.310[ € 609.245 – € 673.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.070[ € 634.224 – € 700.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Roolvinkstraat 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.553 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21812 maanden +0,0%
€ -25.13212 mnd vs. NL -3,8%
Roolvinkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.553 voor Roolvinkstraat 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roolvinkstraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.070. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.553.

Verwachte verkoopprijs Roolvinkstraat 17
€ 668.070[ € 634.224 – € 700.984 ]
Verkoper houdt over€ 659.471−€ 8.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.581+€ 15.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roolvinkstraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Roolvinkstraat 17
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 641.310[ € 609.245 – € 673.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roolvinkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 668.070, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.310 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.553+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.070+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.474+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roolvinkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 641.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roolvinkstraat 17 in Zwolle bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 654.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roolvinkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.553
Verwachte verkoopprijs€ 668.070
Verwachte vraagprijs€ 641.310
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreessingel 119, 8015CJ Zwolle
Dreessingel 119
1992 · 173 m²
€ 794.517
Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle
Beelstraat 39
1992 · 122 m²
€ 473.731
Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roolvinkstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.553 duidelijk in het hogere segment van Ittersumerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roolvinkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roolvinkstraat 17 in Zwolle.

Wat is Roolvinkstraat 17 in Zwolle waard?
Roolvinkstraat 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.553 (bandbreedte € 576.007 – € 733.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roolvinkstraat 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Roolvinkstraat 17 in Zwolle is in oktober 2026 € 641.310 (bandbreedte € 609.245 – € 673.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Roolvinkstraat 17 in Zwolle?
Voor Roolvinkstraat 17 adviseren wij een bod van € 668.070 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roolvinkstraat 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Roolvinkstraat 17 in Zwolle bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roolvinkstraat 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roolvinkstraat 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roolvinkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Roolvinkstraat 17 ligt rond € 654.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roolvinkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Roolvinkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.