Huiswaardemeter

Woningwaarde Roolvinkstraat 25

8015AM Zwolle

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.815
+0,0%
[ € 488.237 – € 621.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.927[ € 513.881 – € 567.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.060[ € 540.089 – € 596.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Roolvinkstraat 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.815 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18512 maanden +0,0%
€ -21.30212 mnd vs. NL -3,8%
Roolvinkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.815 voor Roolvinkstraat 25 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roolvinkstraat 25 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.060. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.815.

Verwachte verkoopprijs Roolvinkstraat 25
€ 569.060[ € 540.089 – € 596.940 ]
Verkoper houdt over€ 561.550−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.591+€ 13.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roolvinkstraat 25 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Roolvinkstraat 25
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 540.927[ € 513.881 – € 567.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roolvinkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 569.060, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.927 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.815+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.060+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.513+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roolvinkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 540.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roolvinkstraat 25 in Zwolle bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 554.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roolvinkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.815
Verwachte verkoopprijs€ 569.060
Verwachte vraagprijs€ 540.927
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreessingel 119, 8015CJ Zwolle
Dreessingel 119
1992 · 173 m²
€ 794.517
Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle
Beelstraat 39
1992 · 122 m²
€ 473.731
Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.815 ligt Roolvinkstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ittersumerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roolvinkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roolvinkstraat 25 in Zwolle.

Wat is Roolvinkstraat 25 in Zwolle waard?
Roolvinkstraat 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.815 (bandbreedte € 488.237 – € 621.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roolvinkstraat 25 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Roolvinkstraat 25 in Zwolle is in oktober 2026 € 540.927 (bandbreedte € 513.881 – € 567.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Roolvinkstraat 25 in Zwolle?
Voor Roolvinkstraat 25 adviseren wij een bod van € 569.060 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roolvinkstraat 25 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Roolvinkstraat 25 in Zwolle bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roolvinkstraat 25 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roolvinkstraat 25 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roolvinkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Roolvinkstraat 25 ligt rond € 554.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roolvinkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Roolvinkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.