Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Schaikstraat 7

8015AN Zwolle

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.899
+0,0%
[ € 478.631 – € 609.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.193[ € 503.683 – € 556.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.959[ € 529.875 – € 585.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Schaikstraat 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.899 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18112 maanden +0,0%
€ -20.88312 mnd vs. NL -3,8%
Van Schaikstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.899 voor Van Schaikstraat 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Schaikstraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.959. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 543.899.

Verwachte verkoopprijs Van Schaikstraat 7
€ 557.959[ € 529.875 – € 585.652 ]
Verkoper houdt over€ 550.571−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.268+€ 13.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Schaikstraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Van Schaikstraat 7
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 530.193[ € 503.683 – € 556.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Schaikstraat 7 adviseren wij in een bod van € 557.959, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.193 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.899+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.959+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.857+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Schaikstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 530.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Schaikstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 543.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Schaikstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.899
Verwachte verkoopprijs€ 557.959
Verwachte vraagprijs€ 530.193
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle
Beelstraat 39
1992 · 122 m²
€ 473.731
Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Straatbeeld van Dreessingel 119, 8015CJ Zwolle
Dreessingel 119
1992 · 173 m²
€ 794.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.899 ligt Van Schaikstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ittersumerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Schaikstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Schaikstraat 7 in Zwolle.

Wat is Van Schaikstraat 7 in Zwolle waard?
Van Schaikstraat 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.899 (bandbreedte € 478.631 – € 609.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Schaikstraat 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Schaikstraat 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 530.193 (bandbreedte € 503.683 – € 556.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Schaikstraat 7 in Zwolle?
Voor Van Schaikstraat 7 adviseren wij een bod van € 557.959 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Schaikstraat 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Schaikstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Schaikstraat 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Schaikstraat 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Schaikstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Van Schaikstraat 7 ligt rond € 543.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Schaikstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Schaikstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.