Huiswaardemeter

Woningwaarde Rommestraat 18

8015AP Zwolle

Te koop
148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.235
-0,6%
[ € 530.847 – € 675.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.914[ € 561.368 – € 620.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.522[ € 584.945 – € 646.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Rommestraat 18 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.235 (€ 4.076 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds juli +0,0%
€ -3.75612 maanden -0,6%
€ -25.19512 mnd vs. NL -4,2%
Rommestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.235 voor Rommestraat 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rommestraat 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.522. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.235.

Verwachte verkoopprijs Rommestraat 18
€ 618.522[ € 584.945 – € 646.519 ]
Verkoper houdt over€ 610.468−€ 8.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.042+€ 14.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.468

Wat is de vraagprijs?

Rommestraat 18 in Zwolle staat in te koop voor € 590.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Vraagprijs Rommestraat 18
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 590.914[ € 561.368 – € 620.460 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 568.700[ € 385.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rommestraat 18 adviseren wij in een bod van € 618.522, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 590.914 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.235+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.522+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.448+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rommestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 590.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rommestraat 18 in Zwolle bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 603.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rommestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.235
Verwachte verkoopprijs€ 618.522
Vraagprijs€ 590.914
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreessingel 119, 8015CJ Zwolle
Dreessingel 119
1992 · 173 m²
€ 664.940
Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle
Beelstraat 39
1992 · 122 m²
€ 473.731
Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rommestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.235 duidelijk in het hogere segment van Ittersumerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rommestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rommestraat 18 in Zwolle.

Wat is Rommestraat 18 in Zwolle waard?
Rommestraat 18 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.235 (bandbreedte € 530.847 – € 675.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de vraagprijs van Rommestraat 18 in Zwolle?
Rommestraat 18 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 590.914. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Rommestraat 18 in Zwolle?
Voor Rommestraat 18 adviseren wij een bod van € 618.522 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rommestraat 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rommestraat 18 in Zwolle bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rommestraat 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rommestraat 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.756) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rommestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Rommestraat 18 ligt rond € 603.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rommestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rommestraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.