Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rielstraat 15

8015AZ Zwolle

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.030
+0,0%
[ € 392.506 – € 499.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.960[ € 413.212 – € 456.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.381[ € 434.286 – € 480.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rielstraat 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.030 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14812 maanden +0,0%
€ -17.12612 mnd vs. NL -3,8%
Van Rielstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.030 voor Van Rielstraat 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rielstraat 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.381. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.030.

Verwachte verkoopprijs Van Rielstraat 15
€ 457.381[ € 434.286 – € 480.000 ]
Verkoper houdt over€ 451.100−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.679+€ 11.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rielstraat 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rielstraat 15
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 434.960[ € 413.212 – € 456.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rielstraat 15 adviseren wij in een bod van € 457.381, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.960 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.030+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.381+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.250+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rielstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 434.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rielstraat 15 in Zwolle bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 446.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rielstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.030
Verwachte verkoopprijs€ 457.381
Verwachte vraagprijs€ 434.960
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle
Beelstraat 39
1992 · 122 m²
€ 473.731
Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Straatbeeld van Dreessingel 119, 8015CJ Zwolle
Dreessingel 119
1992 · 173 m²
€ 794.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Rielstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ittersumerbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Rielstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rielstraat 15 in Zwolle.

Wat is Van Rielstraat 15 in Zwolle waard?
Van Rielstraat 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.030 (bandbreedte € 392.506 – € 499.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rielstraat 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Rielstraat 15 in Zwolle is in oktober 2026 € 434.960 (bandbreedte € 413.212 – € 456.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rielstraat 15 in Zwolle?
Voor Van Rielstraat 15 adviseren wij een bod van € 457.381 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rielstraat 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rielstraat 15 in Zwolle bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rielstraat 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rielstraat 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rielstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Van Rielstraat 15 ligt rond € 446.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rielstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van Rielstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.