Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rielstraat 19

8015AZ Zwolle

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.374
+0,0%
[ € 521.289 – € 663.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.609[ € 548.729 – € 606.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.517[ € 576.714 – € 637.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rielstraat 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.374 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19712 maanden +0,0%
€ -22.74512 mnd vs. NL -3,8%
Van Rielstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.374 voor Van Rielstraat 19 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rielstraat 19 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.517. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.374.

Verwachte verkoopprijs Van Rielstraat 19
€ 607.517[ € 576.714 – € 637.420 ]
Verkoper houdt over€ 599.584−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.817+€ 14.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rielstraat 19 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rielstraat 19
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 577.609[ € 548.729 – € 606.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rielstraat 19 adviseren wij in een bod van € 607.517, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.609 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.374+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.517+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.893+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rielstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 577.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rielstraat 19 in Zwolle bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 592.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rielstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.374
Verwachte verkoopprijs€ 607.517
Verwachte vraagprijs€ 577.609
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle
Beelstraat 39
1992 · 122 m²
€ 473.731
Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Straatbeeld van Dreessingel 119, 8015CJ Zwolle
Dreessingel 119
1992 · 173 m²
€ 794.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Rielstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.374 duidelijk in het hogere segment van Ittersumerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Rielstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rielstraat 19 in Zwolle.

Wat is Van Rielstraat 19 in Zwolle waard?
Van Rielstraat 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.374 (bandbreedte € 521.289 – € 663.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rielstraat 19 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Rielstraat 19 in Zwolle is in oktober 2026 € 577.609 (bandbreedte € 548.729 – € 606.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rielstraat 19 in Zwolle?
Voor Van Rielstraat 19 adviseren wij een bod van € 607.517 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rielstraat 19 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rielstraat 19 in Zwolle bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rielstraat 19 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rielstraat 19 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rielstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Van Rielstraat 19 ligt rond € 592.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rielstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Van Rielstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.