Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelstraat 35

8015BH Zwolle

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.010
+0,0%
[ € 448.809 – € 571.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.086[ € 472.232 – € 521.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.270[ € 496.788 – € 549.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelstraat 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.010 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 17012 maanden +0,0%
€ -19.58212 mnd vs. NL -3,8%
Beelstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.010 voor Beelstraat 35 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelstraat 35 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.270. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.010.

Verwachte verkoopprijs Beelstraat 35
€ 523.270[ € 496.788 – € 549.081 ]
Verkoper houdt over€ 516.264−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.885+€ 12.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelstraat 35 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Beelstraat 35
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 497.086[ € 472.232 – € 521.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelstraat 35 adviseren wij in een bod van € 523.270, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.086 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.010+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.270+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.434+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 497.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelstraat 35 in Zwolle bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 510.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.010
Verwachte verkoopprijs€ 523.270
Verwachte vraagprijs€ 497.086
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle
Beelstraat 39
1992 · 122 m²
€ 473.731
Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Straatbeeld van Dreessingel 119, 8015CJ Zwolle
Dreessingel 119
1992 · 173 m²
€ 794.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.010 zit Beelstraat 35 in het middensegment van Ittersumerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beelstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelstraat 35 in Zwolle.

Wat is Beelstraat 35 in Zwolle waard?
Beelstraat 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.010 (bandbreedte € 448.809 – € 571.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelstraat 35 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Beelstraat 35 in Zwolle is in oktober 2026 € 497.086 (bandbreedte € 472.232 – € 521.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelstraat 35 in Zwolle?
Voor Beelstraat 35 adviseren wij een bod van € 523.270 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelstraat 35 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Beelstraat 35 in Zwolle bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelstraat 35 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelstraat 35 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Beelstraat 35 ligt rond € 510.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Beelstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.