Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompéstraat 38

8015BS Zwolle

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.972
+0,0%
[ € 488.375 – € 621.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.895[ € 513.850 – € 567.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.415[ € 540.570 – € 597.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompéstraat 38 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.972 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18512 maanden +0,0%
€ -21.30812 mnd vs. NL -3,8%
Klompéstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.972 voor Klompéstraat 38 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompéstraat 38 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.415. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.972.

Verwachte verkoopprijs Klompéstraat 38
€ 569.415[ € 540.570 – € 597.473 ]
Verkoper houdt over€ 561.901−€ 7.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.953+€ 13.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompéstraat 38 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Klompéstraat 38
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 540.895[ € 513.850 – € 567.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompéstraat 38 adviseren wij in een bod van € 569.415, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.895 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.972+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.415+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.886+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompéstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 540.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompéstraat 38 in Zwolle bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 554.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompéstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.972
Verwachte verkoopprijs€ 569.415
Verwachte vraagprijs€ 540.895
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle
Beelstraat 39
1992 · 122 m²
€ 473.731
Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Straatbeeld van Dreessingel 119, 8015CJ Zwolle
Dreessingel 119
1992 · 173 m²
€ 794.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.972 ligt Klompéstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ittersumerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klompéstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompéstraat 38 in Zwolle.

Wat is Klompéstraat 38 in Zwolle waard?
Klompéstraat 38 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.972 (bandbreedte € 488.375 – € 621.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompéstraat 38 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Klompéstraat 38 in Zwolle is in oktober 2026 € 540.895 (bandbreedte € 513.850 – € 567.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompéstraat 38 in Zwolle?
Voor Klompéstraat 38 adviseren wij een bod van € 569.415 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompéstraat 38 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Klompéstraat 38 in Zwolle bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompéstraat 38 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompéstraat 38 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompéstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Klompéstraat 38 ligt rond € 554.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompéstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Klompéstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.